随着经济形势的变化，住宿业态迎来百花齐放、百家争鸣的时代。高端酒店降温、经济型酒店饱和、中档酒店蓬勃发展、民宿公寓产业异军突起，非标住宿也得到了资本市场的与审视与青睐。越来越多的酒店集团正在卷入资本市场和新三板上市的浪潮中。而互联网智能产业的稳步发展带动了酒店行业的转型升级，用户的需求及市场的竞争已驱使酒店走向智能一体化的服务时代。

      10月27日，由中国连锁酒店发展大会组委会主办，聚壳儿承办的以“住宿业创变新万象”为主题的第八届中国连锁酒店发展大会在北京圆满落幕。

美好愿景下的骨感现实

纵观中国酒店市场，行业格局瞬息万变，蓄势待发的酒店住宿业，正在迎来变革的机会。变化、创新、双创等词汇频频出现在行业中，无论是业界专家、学者，还是行业领袖、研究机构，纷纷探讨与全面解读住宿业出现的新万象，“创新”，似乎成了住宿业永恒的话题。何种业态更有生命力和活力，何种产品能受到顾客和投资人的欢迎?新科技、新时尚元素给住宿业带来哪些增值和新的体验?住宿业态的明天又在哪里?

关于“创变”，北二外酒店管理学院酒店管理系系主任李彬表示，“如果我们把酒店业、住宿业比作一个房子，房顶可能就是产品和服务，它是与外界环境接触最多的，决定了整个大房子的颜值，下面支撑它发展的是三个柱子，即三种模式，商业模式、管理模式和技术模式。”谈创变应该要有整体性的思考，针对产品和服务、三个模式要进行随时调整，在一项“创变”的落地过程中，要结合着变和不变，有些变是顺应整个中国酒店市场发展的，有些要保持不变，如价值观、服务体系等，在管理当中不要过于追求时髦，要坚持初心。因为酒店的产业延伸和跨界，一切紧紧围绕着需求。

目前酒店产业的延伸、酒店品牌营销的跨界，都备受关注，从“互联网+”到“酒店+”再到“互联网+酒店”、“酒店+科技”，客户需要什么，什么就应运而生。上海盈蝶企业管理咨询有限公司CEO胡升阳表示，“酒店+商品”应该是一种刚需，有一定的盈利空间和价值。酒店+互联网、酒店+跨界、酒店+众筹，这是酒店智能化、信息化的途径，但还是得从客户的需求出发。

在现在的互联网浪潮之下，人的需求已经不仅仅是满足马斯洛需求层次理论中最底层的需求了，客户在满足生理需求、安全需求的基础上，更加注重社交需求、尊重需求，以达到最后的自我实现。酒店是个很特别的地方，未来的酒店不仅是人们旅居途中短暂停留的驿站，更是在居家之外享受生活的港湾，未来酒店业不仅仅是现在服务业的一个典型代表，更是后现代社会视野下人们消费方式、生活方式变迁的缩影。住宿业的创变是时代的召唤。

美好愿景下的骨感现实

纵观中国酒店市场，行业格局瞬息万变，蓄势待发的酒店住宿业，正在迎来变革的机会。变化、创新、双创等词汇频频出现在行业中，无论是业界专家、学者，还是行业领袖、研究机构，纷纷探讨与全面解读住宿业出现的新万象，“创新”，似乎成了住宿业永恒的话题。何种业态更有生命力和活力，何种产品能受到顾客和投资人的欢迎?新科技、新时尚元素给住宿业带来哪些增值和新的体验?住宿业态的明天又在哪里?

关于“创变”，北二外酒店管理学院酒店管理系系主任李彬表示，“如果我们把酒店业、住宿业比作一个房子，房顶可能就是产品和服务，它是与外界环境接触最多的，决定了整个大房子的颜值，下面支撑它发展的是三个柱子，即三种模式，商业模式、管理模式和技术模式。”谈创变应该要有整体性的思考，针对产品和服务、三个模式要进行随时调整，在一项“创变”的落地过程中，要结合着变和不变，有些变是顺应整个中国酒店市场发展的，有些要保持不变，如价值观、服务体系等，在管理当中不要过于追求时髦，要坚持初心。因为酒店的产业延伸和跨界，一切紧紧围绕着需求。

目前酒店产业的延伸、酒店品牌营销的跨界，都备受关注，从“互联网+”到“酒店+”再到“互联网+酒店”、“酒店+科技”，客户需要什么，什么就应运而生。上海盈蝶企业管理咨询有限公司CEO胡升阳表示，“酒店+商品”应该是一种刚需，有一定的盈利空间和价值。酒店+互联网、酒店+跨界、酒店+众筹，这是酒店智能化、信息化的途径，但还是得从客户的需求出发。

在现在的互联网浪潮之下，人的需求已经不仅仅是满足马斯洛需求层次理论中最底层的需求了，客户在满足生理需求、安全需求的基础上，更加注重社交需求、尊重需求，以达到最后的自我实现。酒店是个很特别的地方，未来的酒店不仅是人们旅居途中短暂停留的驿站，更是在居家之外享受生活的港湾，未来酒店业不仅仅是现在服务业的一个典型代表，更是后现代社会视野下人们消费方式、生活方式变迁的缩影。住宿业的创变是时代的召唤。

美好愿景下的骨感现实

纵观中国酒店市场，行业格局瞬息万变，蓄势待发的酒店住宿业，正在迎来变革的机会。变化、创新、双创等词汇频频出现在行业中，无论是业界专家、学者，还是行业领袖、研究机构，纷纷探讨与全面解读住宿业出现的新万象，“创新”，似乎成了住宿业永恒的话题。何种业态更有生命力和活力，何种产品能受到顾客和投资人的欢迎?新科技、新时尚元素给住宿业带来哪些增值和新的体验?住宿业态的明天又在哪里?

关于“创变”，北二外酒店管理学院酒店管理系系主任李彬表示，“如果我们把酒店业、住宿业比作一个房子，房顶可能就是产品和服务，它是与外界环境接触最多的，决定了整个大房子的颜值，下面支撑它发展的是三个柱子，即三种模式，商业模式、管理模式和技术模式。”谈创变应该要有整体性的思考，针对产品和服务、三个模式要进行随时调整，在一项“创变”的落地过程中，要结合着变和不变，有些变是顺应整个中国酒店市场发展的，有些要保持不变，如价值观、服务体系等，在管理当中不要过于追求时髦，要坚持初心。因为酒店的产业延伸和跨界，一切紧紧围绕着需求。

目前酒店产业的延伸、酒店品牌营销的跨界，都备受关注，从“互联网+”到“酒店+”再到“互联网+酒店”、“酒店+科技”，客户需要什么，什么就应运而生。上海盈蝶企业管理咨询有限公司CEO胡升阳表示，“酒店+商品”应该是一种刚需，有一定的盈利空间和价值。酒店+互联网、酒店+跨界、酒店+众筹，这是酒店智能化、信息化的途径，但还是得从客户的需求出发。

在现在的互联网浪潮之下，人的需求已经不仅仅是满足马斯洛需求层次理论中最底层的需求了，客户在满足生理需求、安全需求的基础上，更加注重社交需求、尊重需求，以达到最后的自我实现。酒店是个很特别的地方，未来的酒店不仅是人们旅居途中短暂停留的驿站，更是在居家之外享受生活的港湾，未来酒店业不仅仅是现在服务业的一个典型代表，更是后现代社会视野下人们消费方式、生活方式变迁的缩影。住宿业的创变是时代的召唤。

资本融合下的发展与投资

尽管当下大环境不理想，各行各业发展普遍下行，但旅游市场的数据却持续向好，消费潜力得到不断释放。在这种背景下，大量的海外游资和社会闲散资本持续注入旅游业，带动大住宿业发展强劲。资本与住宿业相互依存，那么未来什么值得投资?

中青旅股份有限公司战略投资部副总经理吕亚明表示，“由于经济和结构供给侧改革，旅游业能够更好拓展自己的发展空间，旅游行业里的酒店业更具有典型的代表意义，它是共享经济的一部分。而近年来随着国内旅游目的地的兴起和出境游的良好趋势，旅游市场的潜力无穷，旅游的土壤是广阔的。”

在此基础上，香港美思酒店集团有限公司总裁徐兵认为，“酒店与资本对接，市场风云变幻，站在酒店管理集团的角度，未来整个酒店业在发展的过程中势必要走重组兼并的路子。酒店竞争激烈的今天，未来高端酒店何去何从，和资本是分不开的。”未来整个住宿业态会呈现一种多元格局，当越来越多的资本进入这个行业时，无论是创业者还是投资人，都与资本发生了一个微妙的过程，因为既有合作又有冲突，冲突可能源于文化，又可能来自于各自的利益。

当产业资本发展到一定阶段时，由于对资本需求的不断扩大，就会开始不断向金融资本渗透;而金融资本发展到一定阶段时，也必须要寻找产业资本支持，以此作为金融产业发展的物质基础，中国现阶段的住宿业正面临着现状，产业资本与金融资本的融合就像“冬虫夏草”一样分不开。

未来酒店投资板块，注重重资产和轻资产要做配比，平衡两者的权重;民宿投资这块，单体民宿或设计酒店是重点。“民宿管理公司可能会成为投资的方向，旅游落地服务也是不错的方向。”上海七间房酒店管理公司总经理刘兴升如是说。

行业格局瞬息万变，中国的住宿业一直在前行，谁也不知道未来的住宿业会走向何方，但业内人士对传统酒店集团的技术升级和运营加持抱有相当的期盼，都在期待出现令人意想不到的“蝶变”。