保利外墙窗防水新工艺，为房子打上“防水疫苗”！

　　冯梦龙曾在《警世恒言》中写道：屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风。小时候住的瓦房子，下雨时渗漏，拿个小塑料桶接着，是我们那一代的回忆之一。现在都是水泥房子，基本不太可能看到楼顶漏雨了，但是不结实的窗户渗漏倒是挺常见的。
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??尤其新买的房子，一下雨，窗户就漏水那叫一个来气。其实，造成漏水的原因不外乎这几个：
??● 墙体本身抗风抗雨能力一般，雨水侵蚀久了后，出现缝隙，外，海滨城市海风腐蚀性较强，对墙面也会造成一定的影响；
??● 装修工程不给力，安装后窗框间隙未采用防水材料封堵，而是直接用水泥砂浆，砂浆本身缝隙就大，另外使用多后砂浆会变形，难免会产生缝隙；
??● 窗框本身没有用高质量的铝合金型材，质量不过关，自然会漏水。
??军工品质的保利自然重视这些细节，保证打造的每一处住所绝不渗漏，通过以下三重保护，力图打造高品质住所。
??— 保护第一重—
??全剪外墙
??所谓全剪外墙，就是外墙本身使用剪力墙。通过大量的钢筋配合混凝土，打造合理的剪力墙力学结构，让墙体本身具有较高的刚度，轻松抵御风雨的侵蚀。这种结构在赤道地带，或沿海国家很常见，所以又称抗风墙。尤其高层的住户，全剪外墙的作用更为明显。
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??—保护第二重 —
??高品质窗框玻璃&铝合金模板系统
??保利地产从入户门锁、铝合金型材、玻璃到五金件均选用优质品牌：奥美、兴发，玻璃则选择南玻、信义以及福耀。这些一线大品牌，保证了窗户的质量，即使使用多年，仍然不用担心维修，更不用说渗漏。
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??在高品质材料要求之余，还有新技术的加入，窗户墙体使用铝合金模板系统。目前市面上的项目大部分还是以木模浇筑为主，在此基础上，保利使用铝合金模板浇筑，整体浇筑硬度要比传统木模要高，且表面平滑光洁。另外，传统木模浇筑容易产生的变形和空鼓问题，铝模板浇筑可以大幅减少漏水。
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??—保护第三重 —
??真材实料，严密塞缝
??再好的工艺，也需要细节的严密。即使高品质的窗框和新工艺的墙体，安装后也不可能没有缝隙。保利在细节上绝不含糊，每一个窗框安装后，都会进行严密的塞缝、防水和打胶三步处理。
??传统作法无内外高差，缝隙仅采用普通砂浆塞缝，易发生渗漏。而保利外墙的门窗洞口采用企口防水设计，实现结构自防水，塞缝采用特殊防水的水泥砂浆，兼用耐候胶密封，彻底解决窗边渗漏问题。
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??外窗完工后，保利以强于暴雨百倍的水柱对外窗进行全数“硬喷”，持续时间长达3小时，对存在渗漏痕迹的外窗全数整改，确保无滴水漏入室内。
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??窗户虽小，渗漏事大。对每一处细节出品过硬要求，是保利匠心打造高品质住所的必然所为。而且，除了窗户外，楼顶、厨卫、卫浴等涉及“水”的，同样一丝不苟，力图让业主住得舒心，买得放心。
??保利和府军工品质，精于细节
??匠心打造完美细节高品质住所
??87㎡情景样板房现已盛大绽放
??欢迎少壮派前往品鉴！　　卫生间漏水，
不仅祸害整个家，
甚至会殃及你的邻居，
俗话说：“屋漏偏逢连夜雨”，
祸不单行。
因此，
卫生间装修，
至关重要。
1
卫生间漏水后果有多严重？
墙壁霉了，衣柜也烂了
门套踢脚线和墙面严重受潮、腐烂
厕所地面的瓷砖湿漉漉的，
瓷砖的缝隙不断的往外渗水
敲开卫生间老旧的大理石地砖，
发现积水现象也十分严重！
更甚者，连累了楼下的邻居。。。
2
卫生间漏水，从施工处把关
一、做好基础处理
在防水施工前要做好墙体的基层处理，要确保基层表面坚实、无粉化、脱皮、起鼓等现象。同时基层表面必须清洁、无灰尘、脱模剂等影响涂料粘结的任何杂物污迹。而且基层表面应平整、无较大的缺陷、无明显的补痕。
二、防水处理
地面防水
卫生间离不开水，因而防水是二手房卫浴改造的重中之重，将旧卫浴原有的地砖踢掉之后，一定要注意找平，然后干了之后就要对地面进行防水。另外，卫生间内的地面坡度要合理，需适于水从地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象，影响整体效果。
墙面防水
除了地面要防水，墙面也要防水，旧卫浴原先的墙面已经做过防水，如果对卫浴的墙面改动不大，可以不用重新做，但如果改动较大或就要考虑重新做了。一般来说淋浴周围墙面约高1.8米，浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。
卫浴内的坐便器位置最好不要改动。因为很可能整栋楼都是在同样的地方通上下水道，随意改动座便器的位置，容易造成通水不畅。
防水检验
防水做好后需要做闭水试验检测，具体方法是蓄水3-5厘米，24小时封闭，看是否出现漏水，如果没有漏水，说明防水成功。如果发现渗漏的情况，则说明防水不到位。出现这种情况一般是因为阴角和地漏的封边没做好，这就需要再刷一次防水材料。用作防水的材料也需要注意，业主需要查水管的牌子，是否是正规厂家生产，并查看QS标志。
卫生间是产生潮气和异味最多的地方，通风是二手房卫浴改造的关键。如果要改造的卫生间是有窗户的明卫固然最好。如果是没有窗户的暗卫，就要装一个功率较大、性能好的排气换气扇，以达到防霉、防虫的效果。另外也要注意避免将管道包裹，或者在洗手台下面做储物柜，这些都是不利于通散卫生间潮气的。
不能在阴雨天涂刷防水材料
为了有好的防水效果，防水涂料一定要涂刷三遍，单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3~4天左右，如果在阴雨天涂刷防水材料，防水涂料涂刷的效果就不会很好。
三、卫生间的装修之水路改造
卫生间装修时候，最好一起将卫生间的管道进行重新改造，虽然花费的钱比水路断电改造花费更多。但是后期使用出现的问题更少。
四、防水加固
卫生间装修最需要注意的就是防水处理了，业主除了注意闭水测验，和防水涂料的涂抹和高度问题。有些角落的防水处理仍然需要注意。比如地漏和马桶小水口，以及下水管道底部的出水口。这些地方最好做加固处理。
可以使用无纺布刷防水漆涂抹在这些地方。特殊地方进行加固处理，以防止基础部分的裂缝加大加深，以至于防水层遭到破坏。卫生间的阴角最好做成弧度，不但好看，还能避免长期积水导致漏水等问题。