上海咏陶浅谈最全屋面防水工程

　　现代的别墅，除了住宅的基本功能外，更主要体现在生活品质上及享用特点的高级住所。更多的人趋向于购买别墅，其实别墅也有短板的，比如漏水情况频频发生，而别墅屋顶防水又是一项非常重要的工程。工程质量好坏关系到房屋的使用寿命，还会直接影响我们的生活质量。据统计，导致屋面渗漏的原因有几方面：材料占20%～22%，设计占18%～26%，施工占45%～48%，管理维护占6%～15%。在此上海咏陶据多年房屋屋面维修经验着重说一下关于屋面防水。
1、施工前期的技术准备工作
防水工程施工前，施工队应组织技术人员查看屋面工程图纸，掌握施工图中的具体构造及相关技术，并根据工程的实际情况编制屋面的施工技术方案。这样可以避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程应该按照施工组织有计划地施工，防止工作有遗漏，影响到工程质量。
2、对防水材料的质量要求
房屋防水工程采用的防水材料应具有材料质量证明文件，并经指定检测部门认证，确保其质量符合相关规定。施工单位应按规定取样复检，取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行检验。经检验合格，提交复检试验报告合格单后，方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料。
3、屋面防水施工要点
(1)施工的环境要求
为了保证施工操作的质量，宜在+50C～+350C气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材，不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-100C以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。
(2)对屋面排水坡度的要求
平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡;当坡度大于3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。
常见的屋顶漏水处理方法
1、首先，屋顶漏水应先找漏,哪儿漏从哪儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了。检查一下屋顶上的天沟有没有堵塞。在农村，如有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。
2、施工必须要专业施工队，以防安全事故发生。另外，大家还需注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果则会失效。因此，下雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工 。
3、其次，如果屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等天晴时处理后，基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。
4、对于城区一些盖英红瓦的屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是杠杠的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝时，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。
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