农村建房有误区，看完再建免后悔!

一、关于建筑高度和地面高度问题
1.现状
农人田园家在中原，也去过不少国内其他省份的农村，除了山区农村因为地势原因不在建房是过度抬高宅基地高度，平原地区基本都会存在这种现象。究其原因，主要是传统习俗认为建房越高风水越高，不能被别人”压着”，其实，这是误解，风水每一处都有不同，又怎么可能有相同的标准呢!农人田园不懂也不谈风水，只想在实用方面给些建议。具体的建筑高度还要参考关于农村建筑的相关规定，虽然农村管理不严格，还是要注意规避政策风险。
随着”村村通”工程推进，现在农村基本也都是水泥路、柏油路等硬化路面了，而这些路面最怕淹水，会造成短时间内路面损坏。而农村因为大部分基础设施差，没有下水道，为了排水方便，考虑随后公路重修会越抬越高，农村建房形成了抬高地基和室内地面的习惯，以至于相互攀比，越来抬越高。排水顺畅了，道路却损坏了，因为水都排到路上，低洼处严重积水导致局面严重损坏，造成出行困难和安全隐患。自己家里虽然不积水了，可过高的院子内外落差也会导致出行的不便。
2.建议
农人田园的建议，院子可以保持和道路路面的相同高度或略高，室内地面可以高出院子地面50~60公分，室内外可以形成俗语说的”三脚门台”，但是，中间的高度差不要用土填起来，可以只在出入口做门台，也可以在地梁上面外出一米做走廊，可用护栏或者玻璃封拦。这种挑空看上去美观又实用，避免过度填土引起室内潮湿。挑空下可以根据院子布局种植草坪，美观又容易打理。这个方案既方避免室内潮湿，方便将来接入上下水，又保证出行方便情况下满足排水要求，路面有变化也可以从容应对。
2.关于风水和住宅朝向问题
根据我国的季风性气候气候和地理区位，大门一般朝东或者南比较好，因为我国的风多西南、东北风向。
除了方向，大门朝向应该考虑路的宽度和车流量、路况以及其他一些具体因素，如果是同样宽度的道路，可以根据路面有无障碍物和自己的建筑布局来选择比较畅通合理的;如果有一条路车流量比较大，喜欢安静的家庭也为了安全考虑，可以选择车流量较少的方向开大门。
西方和北方并不是不行，根据情况也可以选择。主要是因为我们国家是季风性气候，西南东北方向的风比较多，而北风带来的是北方冷空气，令人不舒服，尤其是北方冬季会让人感觉更加寒冷，所以我国建筑一般选择向南朝向为主。当然也可根据实际情况可以依山势、河流走向等确定。如果实际条件限制选择在北和西比较实用方便，也是可以的，只需要扬长避短进行相应的设计即可。也可以考虑车库和人出入在两个方向，既方便又安全，具体要结合实际情况来设计。
农人田园不懂风水，也提醒大家不要盲目相信所谓的”风水先生”，风水其实是结合生产和生活实际的一门学问，首先是实用，然后考虑尽量在符合和满足人们生产生活要求的基础上根据具体的环境和地理条件设计布局。真正的风水师不会哗众取宠和骇人听闻，只会结合实际给出最实用最能规避风险的解决方案，现在这样的风水师太少了!
3.关于农村家庭建房面积层数问题。
1.现状
农村建筑盲目求大求高现象突出，特别是当前农村外出务工人员多，在家里的都是老人孩子，许多”农村豪宅”空置，即使家里有人住，农村的两层甚至三层楼房因为设计不合理和基础设施不具备，上下水不方便等因素，楼上的使用率极低，浪费严重。
2.建议
农人田园的建议，在没有上下水和污水处理的地区农村，最好建设一层建筑，搭配院内环保厕所，室内可留好上下水接口，这样一旦基础设施健全不用再大费周折。当然，如果我们有其他想法或者将来我们可以有出租或者其他用途，也可以做好计划，尽量一步到位搞好基础建设，避免重复建设和资源浪费。比如，农人田园就想在老家建房针对城市休闲人群短租，我就会有计划的扩大房屋面积，并做好配套设施和庭院布局规划和设计。
4.推荐在农村发展使用模块建筑
农人田园开头说了，因为想在老家建房，比较关注建筑方面的信息。我比较支持和认可发展新型模块建筑，节能、环保，施工方便快速，从居住来说也比较安全环保。避免了传统钢筋混凝土加黏土砖建筑的资源浪费和施工期长、用工量大、费用高等弊端。新型建筑除了常见的钢构彩钢板建筑还有轻钢骨架装修装饰建筑和新型建筑模块加钢混建筑。
新型建筑模块加钢混建筑除了施工快之外，所使用的新型材料不断发展，在保证房屋抗震、抗风、防火等安全指标的基础上，更是提高了保温、隔音、防水防潮等舒适和隐秘属性。从农人田园现在了解的情况看，模块建筑价格也并不高，根据装修不同一般在1000-2000元/平，和传统建筑相比不相上下，甚至有些模式比传统建筑还要更低一点。这种建筑模式和原来传统建筑区别不大，只是建筑模块替代了黏土砖，省去了许多需要搭建浇筑的板材和工序，提高了效率，节省了时间和成本。
轻钢建筑是使用轻钢作为房屋的骨架，内部填充保温、防火、防潮、隔音等材料，室内外在进行装饰装修，从外部和内部看和普通建筑没啥区别，而实际在施工过程中要比传统建筑快得多，一般一栋100多平的建筑，在基础准备好的情况下，一周之内基本可以完成。而且其建筑成本也控制得非常低，关键是在必要的时候可以拆卸重组，移动到其他地方进行重复利用，这是一个比较好的优势，避免传统建筑那种资源的浪费。最关键的是相对施工简单，工期短，这应该是每个自建房者最关心和想要的，谁也不想因为建房被搞得焦头烂额、精疲力尽。
以上是农人田园简单介绍了解到的新型建筑的类型和情况，如有朋友了解其他新型建筑也可以留言分享
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以上是农人田园对于农村建房的一些建议，仅供参考!农人田园准备在老家老宅子建房，有兴趣的朋友可以联系我参与设计一个建筑设计方案，农人田园将邀请您成为特邀家庭成员(这是农人田园家庭最高荣誉)，并永久保留单独的客房一间，保证您随时可以入住!有想要推广新型模块建筑的朋友也可以联系我，农人田园计划通过建设新型建筑样板房在老家农村推广新型建筑，并把新建房屋用于针对城市人群的休闲短租，这是近期在策划的一个创业项目。诚邀有志之士和有共同想法的朋友一起讨论和合作创业。
农人田园不怕竞争，希望有更多的朋友到农村创业，也希望有兴趣的朋友联系交流、合作。农村宅基地三权分置了，农业和农村的风口将至，也希望有同样想法和思路的朋友共同交流。
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