广州创意园哪家强？

说到创意园，广州人最先想起的也许是红砖厂、TIT创意园，记忆里，可能依稀还会有早在两年前便已遭拆除的星坊60。较早的创意园“信义国际会馆”创办于2004年——创意园，作为创意产业的新军，至今已走过10来个年头。早期的创意园并无房企的介入，如今“一般的创意园都会有一个开发商在运作”，诚如广州市社会科学院高级研究员彭澎所说，越来越多的房企开始试水创意园。创意园走到今天，它的发展状况究竟如何？房企缘何将目光转向创意园？一个创意园该怎样良性运营？

创意园之痛

据了解，广州的创意园大体上有四种开发模式，一种则是由政府主导的，如已被拆迁的珠江北岸创意园；第二种是土地厂房的原业主厂家主导进行开发利用，如琶醍、太古仓；第三种是艺术家、机构开发，如由国内著名空间设计团队集美组“拯救”起来的红砖厂，它由旧厂房改造而成，如今它被打造为集设计、艺术、文化及生活的创意区，如广州纺织工贸企业集团联手深圳市德业基投资集团打造的以服装、服饰为主题的TIT创意园；第四种则以房地产商为主导，创意园的实质更近于一个商业地产项目，如时代国际单位。目前，以第三种模式最为常见。

红砖厂、TIT和星坊60，都曾面临着闭园传闻。2013年，位于先烈东横路的星坊60五年租约到期，随后移师番禺。而在此前一年，即2009年，北岸创意园也已关门谢客。“创意园绝大部分是临建的，它们没有一个长远的规划，都有可能面临着拆迁风险。”广州市社会科学院高级研究员彭澎说。土地产权不在经营方手里，这是目前创意园的普遍情况。