选好学区房 给孩子明确的未来

今天社群谈论了楼市是如何拉开贫富差距的，许多学员感慨要是早点遇到李老师就好了。买房这件事逐渐拉开了社会贫富差距，而学区房，更是体现了圈层分化。

薛之谦与前妻高磊鑫复合的消息霸占了屏幕，很多人质疑薛之谦离婚实则是为了买房。
网友是这么推断的：两年前，薛之谦和高磊鑫是假离婚。
这样一来，薛之谦具备了首套房资格，享受首套房贷款利率，购买了普陀区排名前三的豪宅中海紫御。今年交房，房产证到手，然后复婚。
薛之谦的真相如何，不得而知。但是中国人无论是租房的、买房的，卖房的，有房的，没房的，大家都是一把辛酸泪。
中国的学区房充分体现了楼市的魔幻现实主义。

大家都知道北京西城的教育资源好，即便是一个胡同里的平房，杂草丛生，10 平米不到，也能卖出相当于 20 公斤黄金的价格，500 多万，还一房难求。
家长们心里明白，人大附中每年有一百多人考上清华北大，一本率 100%，但全北京平均一本率才 24%，差的区域平均一本率才 10%。
开玩笑说，北京的人大附中的全名，应该是人大附中附属大学呀！
问题是，这么不划算的买卖，真的有必要砸锅卖铁去做吗？

▲一切为了孩子
不是只有我们家长望子成龙，别的地方的人一样面临要不要买学区房，要租房还是买房的选择。
我觉得这就很有意思，我们为了买到一个好的学区房，有一整套理由，而且似乎人的生命的价值完全就是为了挣钱买房，买房再换学区房。
上学就是为了找好工作，找好工作为了挣更多钱，挣钱就是为了买房，最好买一个学区房，然后让下一代上好学校，上了好学校找好工作……往复循环。
到底学区房在北京在中国为什么让家长这么累呢？学区房背后的逻辑是什么呢？
其实学区房说穿了，就是社会精英化分层，人口、教育、居住的优质资源因为稀缺而造成学区房哄抢的状态。
所以无论政府怎么样整合学区，加大对薄弱学校的扶持力度，促进义务教育均衡发展，降低择校需求，学区房还是这么火爆。

▲学区房
学区房是优质资源稀缺造成的哄抢状态
也正是这个原因，其实学区房不是一个普惠制度，尤其在大城市这样集中了国家最优秀人才、教育、房产的地方。
1、好的学校，给你的孩子提供最好的师资资源。
你知道吗？在人大附中教初中，从5年前开始基本上招的都是什么学历的老师吗？人大的研究生。
2、好的学校，能给你的孩子更好的学习方法、氛围和设备
那些好的学校不仅在师资上砸钱，还会在学校的设备上砸钱，现在很多好的学校从小学就开始开设英语课，人家的英语教学设备是进口，甚至会买一些特别好的电脑设备等，这些差的学校肯定是不能比。还有小孩的整体素质都会相对高，父母重视学区，也肯定重视小孩的教育。
3、好的学校，能给你的孩子更好的人脉基础
你想想，你的孩子都是和一群有钱人的孩子在一起学习，这不就是未来他最好的人脉吗？这些是从同学年代建立的友谊，等你出了社会是用钱买不到。
必须要靠竞争才能将最宝贵的资源分配给有支付能力的人，或者是有其他手段的人。
家长每天为学区房闹心，为孩子能抢到最好的教育资源委屈自己，你说十几万一平米的过道，用它不方便，买它就更不理智。
我们不想它出现，或者它不应该出现，可它还是出现了，这种扭曲的学区房，扭曲的制度、安排，确实让人闹心。
再往更大范围看，无论国内国外，学区房都是特殊的人生阶段带来特殊的需求，家长疯狂起来都是一样的。
它的本质是人口结构和教育资源的不匹配，从而产生畸形价格上涨。只不过海外的学区房大多是私产私权，别人抢的是上私立学校，我们中国人现在抢的是好的公立学校。
除此之外，原理是一样，都是由供求关系来决定的。

▲《我们的爱》
为了学区房假离婚
学区房究竟价值何在？
学区名额、周边环境、房产升值，这三点是人们抢学区房最看重的三个要素。聚集的地方就有竞争，房子就会稀缺，学区房的商业逻辑是供求关系不平衡带来的。
学区房相当重要，选到真正的学区房让小孩子能够赢在起跑线上
学区房是房子升值的重要保障，同时学区房的租金收益比很可观
而这样的一种供求不平衡越大，价值上升的空间就越大，大家购买的急迫性就大，买涨不买跌，导致了一些畸形的价格、畸形的市场和畸形的心态。
很多朋友可能会说，学区房真的有那么重要吗？我当年在村里读的小学、初中，现在还不是混得不错吗？
千万不能拿小概率的结果来以偏概全，那我就问你，整体来看，你是觉得读清华北大出人头地的机会大还是读一个三线城市的本科呢？答案不言而喻了。
所以，别拿孩子的前途开玩笑，学区房你要重视

▲学区房的畸形
学区房，魔幻现实的写照，没办法，这就是今天的现实。
鲁迅说，世界上本来没有路，走的人多了，也就有了路。
在学区房这件事上，走的多了，是有路了，可是把路堵得水泄不通，又堵了车，还耽误了大家的正事。学区房是一个哈哈镜，照出了很多畸形的现实，也照出了每个人的价值观和心中的纠结。