-
新时代的筒子楼 1住的都是有文化的同志08:14:59
一个人至少拥有一个梦想，有一个理由去坚强，
心，若没有栖息的地方，到哪里都是在流浪。－三毛
为了安放我们无处安放的青春，我朝大大们简直操碎了心，租售同权、租房落户、共有产权、现在又来了一个《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知，天呀，以后农村的广阔天地又可以大有作为了，政策出台的速度都开始拉低小伙伴们的理解上限了，大大们要给整个房地产市场革命的气势如虹！在这个整个行业人口红利、货币红利已经在逐步消退，行业跨越式发展已经进入尾声的阶段 ，一个据说被称作后房地产时代的时代到来了，据说在这个后时代里，在货币、人口、土地红利逐渐消退之后，轻资产、客户服务为导向的业务转型，将成为行业新的突破口。说人话就是几个大字－租房时代来了。
新同居时代来了
新同居时代来了
未来是属于年轻人的，是属于90后、00后、10后的，他们有大把的美好时光可以用来逍遥，而不是在年轻的时候被生活所累、被高房价所拖，提前衰老，提前进入端着保温杯的焦虑的中年。一个人的日子可以想干什么就干什么，可以肆无忌惮，他们应该做幸福的人，喂马、劈柴，周游世界，只关心粮食和蔬菜，给每一条河每一座山取一个温暖的名字，应该关心文学和艺术，还有跟心爱的人周末去哪里野餐……
现世安好的－长租公寓
现世安好的－长租公寓
链家研究院预计，2020年和2025年，中国房产租赁市场租金规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。中国房地产行业迎来租赁时代的到来。
8月25日下午，万科在香港召开2017年中期业绩会。董事会主席、CEO郁亮表示：“从回报率来说，我们能够达到1%-2%的回报率，已经很满意了。”并且预计“未来长租公寓回报率6%-8%是正常水平的话，我们就往这个方向走。“感谢万科在把各地房价拉高后，又一次把目标转向了提高房租这个事上。新的风口又一次这么快的就来了。
蓝海？红海？观念的大颠覆
蓝海？红海？观念的大颠覆
长租公寓，一片蓝海，但红海时代或许会提早到来。但这并不妨碍，越来越多的开发商、运营机构进入长租公寓领域，长租领域的特殊形态也使得它开始连接一切——除了聚合房产、硬件、商超、物业等上下游各类产业和资源，它也在围绕着人，向健身、消费贷甚至是招聘、婚恋等领域延伸。
现实的世界未必美好
现实的世界未必美好
生活的意义是什么？就是企盼。一切不要着急，耐心就能等到共产主义。倒是使人不耐心的，是些馊豆腐之类的日常生活琐事，这是刘震云在《一地鸡毛》里所描述的。其实现实生活中真正杀死理想的东西不是什么大是大非，而是生活中的微小细节对于理想的消磨。前两天，我大天津的一个长租公寓入市了，就是某科的泊寓，作为一个充满好奇心的90后青年，萌萌有了一些发现。
外环边上的长租公寓：不知道90后的小伙伴们对于这个地点有没有抗性，如果要是有车的话，交通还是挺方便的，可是作为萌萌这样的90后，不是更应该喜欢住在市中心，没事晚上可以出去夜夜笙歌一下才对么？（在哪儿租不是租，为啥要租到外环边）
三种户型的单人间：作为酒店式公寓的复刻，公寓标准户型都是28-43平米，据说这是针对90后的需求和所能承受的租金水平设计的。房间里只有标配的卫生间。
28㎡（建筑面积）1600元/月-1620元/月
34㎡（建筑面积）1800元/月-1820元/月
43㎡（建筑面积）2100元/月-2120元/月
这个费用是包含物业费、上网费和采暖费，但是水电费要按照商水、商电的标准来交，也就是水费7.85元/吨，电费1.3元/度，根据萌萌考察，某科广州的长租公寓公摊部分的水电也是承租小伙伴们来分担的，并且每个月还有额外的管理费用。
萌萌觉得90后喜欢的长租公寓应该是这个样子才对吧，不是肖申克式的单间，而应该是这种充满生活氛围，有客厅的Apartment
筒子楼里故事多：憋屈在一个小单间也就罢了，有卫生间的小单间里并没有厨房和洗衣机，厨房不是重点，因为90后都叫外卖基本不做饭，但是单间里没有洗衣机是可忍孰不可忍，这么热的天难道不天天洗衣服么？除了房间里有卫生间，其他的都跟老一辈人住过的一层只有一个厨房的筒子楼没啥区别。
免费的公共空间：免费的公共空间据说有厨房免费的灶具，还有免费健身房和书房。把客厅搬到公共空间，这个感觉好像并不那么的舒服。
在公共空间里的厨房里唯一要做的就是排队，抢灶眼，并不能够这么风骚的跳舞，这对于上面说的给单身小伙伴提供婚恋的机会完全不符呀。
六台洗衣机和一台烘干机：在公共洗衣空间，有六台洗衣机和一台烘干机，不说别的了，我好像看见了每天下班后大家排队做饭和排队洗衣服的队伍。（广州的泊寓每次洗衣服收费是7元，不知道天津要多少钱呢。）
梦想中，在客厅里吸猫的事也是不能实现的了，因为长租公寓现在定位的是20-35岁的不做饭，不怎么洗衣服的单身年轻人，有小孩、有伴侣都不成，更别提猫了。
他们只需要在公共空间里读书、做饭、吃饭、健身，还得排着队来。
你是不是还在为自己单身而且没人爱而难过啊？
半年起租，一年为限：虽然叫长租，但是某科给小伙伴们的反悔时间还是有的，就是半年起租，然后一年一续租，不知道是不是为转一年涨价留有余地，虽然房地产行业老大许诺我们的是一个不用随时担心被房东赶走，没有各种服务问题和安全问题的长租公寓概念，但是现实给予小伙伴们的长租公寓，只不过是一个升级版的筒子楼，升级版的群租房。
在这里住的都是年轻的，怀揣梦想的，有文化的小伙伴，从原来的以大改小的群租房鸽子窝，变成肖申克式的小单间套餐，使用着大贵的商水、商电，没有幻想里的可以办聚会的小客厅，也没有可以改善伙食办小聚会的房间内的厨房，更没有随时可以洗衣服的洗衣机，所有的东西都要大家去公共空间排队解决。掏着不菲的租金，享受的不是生活的便利和舒心，不知道在一个新一线城市的天津，为啥也要标准化的做出和北上广深一样的产品！难道除了产品化和标准复制，万科不需要思考一下城市差异么？我大天津并没有寸土寸金到这个地步吧，再说这公寓在外环边，又不是在南京路。90后也需要居住品质！
心，若没有栖息的地方，到哪里都是在流浪。－三毛
为了安放我们无处安放的青春，我朝大大们简直操碎了心，租售同权、租房落户、共有产权、现在又来了一个《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知，天呀，以后农村的广阔天地又可以大有作为了，政策出台的速度都开始拉低小伙伴们的理解上限了，大大们要给整个房地产市场革命的气势如虹！在这个整个行业人口红利、货币红利已经在逐步消退，行业跨越式发展已经进入尾声的阶段 ，一个据说被称作后房地产时代的时代到来了，据说在这个后时代里，在货币、人口、土地红利逐渐消退之后，轻资产、客户服务为导向的业务转型，将成为行业新的突破口。说人话就是几个大字－租房时代来了。
新同居时代来了
新同居时代来了
未来是属于年轻人的，是属于90后、00后、10后的，他们有大把的美好时光可以用来逍遥，而不是在年轻的时候被生活所累、被高房价所拖，提前衰老，提前进入端着保温杯的焦虑的中年。一个人的日子可以想干什么就干什么，可以肆无忌惮，他们应该做幸福的人，喂马、劈柴，周游世界，只关心粮食和蔬菜，给每一条河每一座山取一个温暖的名字，应该关心文学和艺术，还有跟心爱的人周末去哪里野餐……
现世安好的－长租公寓
现世安好的－长租公寓
链家研究院预计，2020年和2025年，中国房产租赁市场租金规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。中国房地产行业迎来租赁时代的到来。
8月25日下午，万科在香港召开2017年中期业绩会。董事会主席、CEO郁亮表示：“从回报率来说，我们能够达到1%-2%的回报率，已经很满意了。”并且预计“未来长租公寓回报率6%-8%是正常水平的话，我们就往这个方向走。“感谢万科在把各地房价拉高后，又一次把目标转向了提高房租这个事上。新的风口又一次这么快的就来了。
蓝海？红海？观念的大颠覆
蓝海？红海？观念的大颠覆
长租公寓，一片蓝海，但红海时代或许会提早到来。但这并不妨碍，越来越多的开发商、运营机构进入长租公寓领域，长租领域的特殊形态也使得它开始连接一切——除了聚合房产、硬件、商超、物业等上下游各类产业和资源，它也在围绕着人，向健身、消费贷甚至是招聘、婚恋等领域延伸。
现实的世界未必美好
现实的世界未必美好
生活的意义是什么？就是企盼。一切不要着急，耐心就能等到共产主义。倒是使人不耐心的，是些馊豆腐之类的日常生活琐事，这是刘震云在《一地鸡毛》里所描述的。其实现实生活中真正杀死理想的东西不是什么大是大非，而是生活中的微小细节对于理想的消磨。前两天，我大天津的一个长租公寓入市了，就是某科的泊寓，作为一个充满好奇心的90后青年，萌萌有了一些发现。
外环边上的长租公寓：不知道90后的小伙伴们对于这个地点有没有抗性，如果要是有车的话，交通还是挺方便的，可是作为萌萌这样的90后，不是更应该喜欢住在市中心，没事晚上可以出去夜夜笙歌一下才对么？（在哪儿租不是租，为啥要租到外环边）
三种户型的单人间：作为酒店式公寓的复刻，公寓标准户型都是28-43平米，据说这是针对90后的需求和所能承受的租金水平设计的。房间里只有标配的卫生间。
28㎡（建筑面积）1600元/月-1620元/月
34㎡（建筑面积）1800元/月-1820元/月
43㎡（建筑面积）2100元/月-2120元/月
这个费用是包含物业费、上网费和采暖费，但是水电费要按照商水、商电的标准来交，也就是水费7.85元/吨，电费1.3元/度，根据萌萌考察，某科广州的长租公寓公摊部分的水电也是承租小伙伴们来分担的，并且每个月还有额外的管理费用。
萌萌觉得90后喜欢的长租公寓应该是这个样子才对吧，不是肖申克式的单间，而应该是这种充满生活氛围，有客厅的Apartment
筒子楼里故事多：憋屈在一个小单间也就罢了，有卫生间的小单间里并没有厨房和洗衣机，厨房不是重点，因为90后都叫外卖基本不做饭，但是单间里没有洗衣机是可忍孰不可忍，这么热的天难道不天天洗衣服么？除了房间里有卫生间，其他的都跟老一辈人住过的一层只有一个厨房的筒子楼没啥区别。
免费的公共空间：免费的公共空间据说有厨房免费的灶具，还有免费健身房和书房。把客厅搬到公共空间，这个感觉好像并不那么的舒服。
在公共空间里的厨房里唯一要做的就是排队，抢灶眼，并不能够这么风骚的跳舞，这对于上面说的给单身小伙伴提供婚恋的机会完全不符呀。
六台洗衣机和一台烘干机：在公共洗衣空间，有六台洗衣机和一台烘干机，不说别的了，我好像看见了每天下班后大家排队做饭和排队洗衣服的队伍。（广州的泊寓每次洗衣服收费是7元，不知道天津要多少钱呢。）
梦想中，在客厅里吸猫的事也是不能实现的了，因为长租公寓现在定位的是20-35岁的不做饭，不怎么洗衣服的单身年轻人，有小孩、有伴侣都不成，更别提猫了。
他们只需要在公共空间里读书、做饭、吃饭、健身，还得排着队来。
你是不是还在为自己单身而且没人爱而难过啊？
半年起租，一年为限：虽然叫长租，但是某科给小伙伴们的反悔时间还是有的，就是半年起租，然后一年一续租，不知道是不是为转一年涨价留有余地，虽然房地产行业老大许诺我们的是一个不用随时担心被房东赶走，没有各种服务问题和安全问题的长租公寓概念，但是现实给予小伙伴们的长租公寓，只不过是一个升级版的筒子楼，升级版的群租房。
在这里住的都是年轻的，怀揣梦想的，有文化的小伙伴，从原来的以大改小的群租房鸽子窝，变成肖申克式的小单间套餐，使用着大贵的商水、商电，没有幻想里的可以办聚会的小客厅，也没有可以改善伙食办小聚会的房间内的厨房，更没有随时可以洗衣服的洗衣机，所有的东西都要大家去公共空间排队解决。掏着不菲的租金，享受的不是生活的便利和舒心，不知道在一个新一线城市的天津，为啥也要标准化的做出和北上广深一样的产品！难道除了产品化和标准复制，万科不需要思考一下城市差异么？我大天津并没有寸土寸金到这个地步吧，再说这公寓在外环边，又不是在南京路。90后也需要居住品质！
(服务期满)Timewe精品App/小程序20年
推荐阅读
